Estimation théorique
Allée de l Orangeraie,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Orangeraie,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 0 | ALL DE L ORANGERAIE | 4 | 145 | 231 | 520600€ | 3590€ |
2023-02-17 | 8 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 148 | 235 | 599120€ | 4048€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DE L ORANGERAIE | 5 | 142 | 129 | 557250€ | 3924€ |
2022-07-11 | 167 | RUE DES ORANGERS | 6 | 150 | 423 | 934850€ | 6232€ |
2023-03-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 4 | 98 | 176 | 541000€ | 5520€ |
2022-08-25 | 171 | RUE DES ORANGERS | 6 | 170 | 440 | 1227530€ | 7221€ |
2023-04-07 | 7 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 8 | 162 | 663 | 730770€ | 4511€ |
2022-09-29 | 16 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 84 | 215 | 536000€ | 6381€ |
2021-11-04 | 69 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 150 | 546 | 390000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 88 | 215 | 644610€ | 7325€ |
2022-03-22 | 132 | RUE DES ORANGERS | 8 | 312 | 0 | 1960000€ | 6282€ |
2020-12-21 | 15 | RUE J JACQUES ROUSSEAU CAUD | 5 | 115 | 681 | 581130€ | 5053€ |
2019-07-09 | 75 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 54 | 501 | 300000€ | 5556€ |
2019-07-09 | 75 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 54 | 501 | 415000€ | 7685€ |
2021-08-03 | 144 | RUE DES ORANGERS | 4 | 88 | 0 | 404350€ | 4595€ |
2021-10-18 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 708750€ | 4663€ |
2022-08-01 | 144 | RUE DES ORANGERS | 6 | 152 | 0 | 832050€ | 5474€ |
2020-01-10 | 54 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 146 | 808 | 1053000€ | 7212€ |
2021-11-23 | 185 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 410 | 645000€ | 7679€ |
2023-05-16 | 77 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 127 | 1104 | 847000€ | 6669€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2020-01-14 | 6 | ALL LAFAYETTE CAUD | 5 | 130 | 405 | 860000€ | 6615€ |
2021-04-30 | 189 | RUE DES ORANGERS | 5 | 205 | 477 | 1279010€ | 6239€ |
2022-06-27 | 105 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 324 | 510000€ | 4951€ |
2022-07-11 | 72 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 140 | 0 | 743400€ | 5310€ |
2021-02-04 | 197 | RUE DES ORANGERS | 3 | 90 | 164 | 400000€ | 4444€ |
2023-01-20 | 84 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 156 | 271 | 832800€ | 5338€ |
2021-07-05 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 397450€ | 2839€ |
2023-04-26 | 86 | RUE SOUBIRAS CAUD | 6 | 140 | 530 | 680000€ | 4857€ |
2022-05-02 | 48 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 4 | 124 | 175 | 558000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 193 | 911 | 820000€ | 4249€ |
2022-05-10 | 94 | RUE DES ORANGERS | 2 | 63 | 224 | 301180€ | 4781€ |
2020-12-29 | 196 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 1072 | 640000€ | 8000€ |
2020-12-24 | 54 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 5 | 138 | 240 | 624000€ | 4522€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DES PINS FRANCS | 7 | 240 | 952 | 1432000€ | 5967€ |
2021-08-27 | 63 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 53 | 220 | 655375€ | 12366€ |
2023-06-14 | 35 | RUE JUDE | 4 | 93 | 568 | 538740€ | 5793€ |
2019-10-10 | 202 | RUE DES ORANGERS | 4 | 90 | 153 | 360700€ | 4008€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES ORANGERS | 6 | 165 | 254 | 665000€ | 4030€ |
2021-08-25 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 100 | 635 | 465000€ | 4650€ |
2021-09-06 | 5 | ALL RAYMOND JEAN DUPOUY | 5 | 128 | 377 | 870000€ | 6797€ |
2020-06-12 | 246 | AV EYSINES CAUD | 6 | 150 | 440 | 562000€ | 3747€ |
2022-03-30 | 53 | RUE SOUBIRAS CAUD | 1 | 95 | 372 | 570000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 4 | ALL BLERIOT | 5 | 80 | 441 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-27 | 42 | RUE BAVARD CAUD | 2 | 42 | 190 | 225000€ | 5357€ |
2021-01-26 | 2 | RUE JEAN ANOUILH | 5 | 110 | 294 | 456500€ | 4150€ |
2021-01-18 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 317000€ | 4877€ |
2022-05-25 | 258 | AV EYSINES CAUD | 5 | 102 | 305 | 400000€ | 3922€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JUDE | 5 | 140 | 995 | 590930€ | 4221€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 63 | 499 | 568900€ | 9030€ |
2022-09-01 | 113 | RUE FALQUET CAUD | 3 | 85 | 484 | 525000€ | 6176€ |
2019-07-26 | 29 | RUE BAVARD CAUD | 4 | 74 | 110 | 330000€ | 4459€ |
2021-05-25 | 1 | ALL BLERIOT | 3 | 82 | 414 | 421800€ | 5144€ |
2020-08-28 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 190 | 647 | 761700€ | 4009€ |
2019-06-07 | 6 | RUE LAFON FELINE | 4 | 83 | 152 | 347000€ | 4181€ |
2019-08-01 | 2 | RUE LAFON FELINE | 6 | 130 | 311 | 490000€ | 3769€ |
2022-12-27 | 33 | RUE LAFON FELINE | 4 | 81 | 534 | 500000€ | 6173€ |
2020-06-25 | 112 | RUE FALQUET CAUD | 7 | 106 | 533 | 452000€ | 4264€ |
2023-06-14 | 17 | RUE GLORIS | 3 | 162 | 430 | 500000€ | 3086€ |
2022-10-17 | 19 | RUE GLORIS | 5 | 110 | 417 | 510000€ | 4636€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JEAN ANOUILH | 4 | 110 | 203 | 484000€ | 4400€ |
2020-08-14 | 21 | RUE LAFON FELINE | 4 | 72 | 345 | 1000000€ | 13889€ |
2020-03-12 | 108 | RUE FALQUET CAUD | 2 | 72 | 281 | 415185€ | 5766€ |
2020-06-10 | 140 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 322 | 657000€ | 4693€ |
2020-05-07 | 19 | RUE LAFON FELINE | 2 | 76 | 396 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 30 | RUE JUDE | 5 | 115 | 235 | 478400€ | 4160€ |
2019-08-20 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 141 | 334 | 680310€ | 4825€ |
2019-08-26 | 258 | AV EYSINES CAUD | 5 | 102 | 144 | 348750€ | 3419€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 311 | 639300€ | 4098€ |
2020-07-30 | 27 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 130 | 282 | 835000€ | 6423€ |
2022-11-10 | 65 | RUE DES ORANGERS | 3 | 74 | 585 | 724800€ | 9795€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 72 | 479 | 446000€ | 6194€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 170 | 479 | 935916€ | 5505€ |
2021-09-09 | 461 | AV D EYSINES | 5 | 107 | 392 | 500000€ | 4673€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 156 | 263 | 659600€ | 4228€ |
2023-01-17 | 16 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2019-12-23 | 337 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 134 | 542 | 225000€ | 1679€ |
2019-09-03 | 29 | RUE SOUBIRAS CAUD | 5 | 114 | 391 | 567500€ | 4978€ |
2020-08-31 | 5 | RUE SIMONE | 6 | 316 | 1490 | 1310500€ | 4147€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 4 | 92 | 495 | 420000€ | 4565€ |
2023-03-03 | 38 | RUE ALEXIS CAPELLE | 7 | 149 | 490 | 600000€ | 4027€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 405 | 510000€ | 6375€ |
2020-10-02 | 36 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 396 | 450500€ | 3465€ |
2020-05-06 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 408600€ | 5238€ |
2022-03-24 | 387 | AV D EYSINES | 6 | 78 | 0 | 433320€ | 5555€ |
2022-01-28 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 441000€ | 5654€ |
2022-10-10 | 387 | AV D EYSINES | 4 | 78 | 0 | 472500€ | 6058€ |
2023-04-24 | 347 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 155 | 218000€ | 3028€ |
2019-06-12 | 25 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 2 | 54 | 150 | 198000€ | 3667€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA MARTINIQUE | 7 | 144 | 262 | 567400€ | 3940€ |
2019-06-21 | 38 | RUE JUDE | 5 | 124 | 455 | 549000€ | 4427€ |
2021-04-12 | 7 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 120 | 664 | 610800€ | 5090€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 138 | 456 | 670000€ | 4855€ |
2019-05-20 | 353 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 184 | 0 | 525000€ | 2853€ |
2023-04-12 | 22 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 6 | 158 | 483 | 975000€ | 6171€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 758 | 505000€ | 6313€ |
2020-02-21 | 467 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 200 | 396000€ | 5351€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FERNAND BARTHELEMY | 4 | 107 | 236 | 435000€ | 4065€ |
2022-09-29 | 176 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 110 | 487 | 640900€ | 5826€ |
2020-01-30 | 13 | RUE ALEXIS CAPELLE | 5 | 123 | 407 | 642000€ | 5220€ |
2022-09-02 | 31 | RUE ALEXIS CAPELLE | 9 | 138 | 638 | 1035650€ | 7505€ |
2022-07-28 | 104 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 40 | 293 | 460000€ | 11500€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 165 | 703 | 1047740€ | 6350€ |
2023-03-29 | 151 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 70 | 329 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-08 | 52 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 120 | 280000€ | 4308€ |
2021-12-22 | 56 | RUE ALEXIS CAPELLE | 3 | 83 | 440 | 550000€ | 6627€ |
2020-12-15 | 115 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 120 | 439 | 686060€ | 5717€ |
2021-01-20 | 2 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 108 | 219 | 523000€ | 4843€ |
2021-06-30 | 81 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 300 | 2000 | 3000000€ | 10000€ |
2020-05-04 | 127 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 162 | 206000€ | 1907€ |
2022-10-27 | 17 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 2 | 56 | 545 | 340000€ | 6071€ |
2020-01-07 | 149 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 78 | 213 | 545100€ | 6988€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 297 | 351200€ | 4503€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 120 | 592 | 520000€ | 4333€ |
2021-10-02 | 19 | RUE SOUBIRAS CAUD | 3 | 60 | 114 | 189900€ | 3165€ |
2021-07-16 | 90 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 190 | 395 | 718000€ | 3779€ |
2020-06-08 | 14 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 77 | 787 | 650000€ | 8442€ |
2023-06-07 | 6 | RUE ARNUT | 3 | 90 | 223 | 320000€ | 3556€ |
2020-07-10 | 119 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 84 | 251 | 460000€ | 5476€ |
2020-12-23 | 3 | ALL QUEYRET | 3 | 76 | 229 | 330000€ | 4342€ |
2023-02-17 | 3 | ALL QUEYRET | 4 | 111 | 229 | 638766€ | 5755€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 6 | 201 | 601 | 816000€ | 4060€ |
2022-01-20 | 88 | RUE FALQUET CAUD | 5 | 142 | 223 | 720000€ | 5070€ |
2019-09-12 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 386 | 2100000€ | 30435€ |
2022-09-15 | 14 | RUE BUSCAILLET | 6 | 152 | 476 | 805000€ | 5296€ |
2022-10-27 | 379 | AV D EYSINES | 4 | 103 | 269 | 753150€ | 7312€ |
2020-07-31 | 24 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 90 | 563 | 802718€ | 8919€ |
2021-01-14 | 17 | RUE SOUBIRAS CAUD | 4 | 130 | 0 | 690000€ | 5308€ |
2021-10-01 | 145 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 125 | 343 | 142600€ | 1141€ |
2020-05-29 | 20 | RUE BUSCAILLET | 5 | 112 | 348 | 666300€ | 5949€ |
2020-07-31 | 377 | AV D EYSINES | 4 | 110 | 253 | 535400€ | 4867€ |
2020-11-27 | 34 | RUE BUSCAILLET | 5 | 146 | 456 | 920620€ | 6306€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 120 | 186 | 656272€ | 5469€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 139 | 209 | 497000€ | 3576€ |
2021-12-28 | 29 | RUE CAGE VERTE CAUD | 5 | 122 | 868 | 675000€ | 5533€ |
2022-09-28 | 13 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 118 | 296 | 530000€ | 4492€ |
2020-12-28 | 11 | RUE CAMILLE RENOUIL | 5 | 140 | 222 | 692200€ | 4944€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE LA BOISSERAIE | 5 | 141 | 241 | 523550€ | 3713€ |
2022-09-05 | 7 | RUE WILLIAM LACOSTE | 3 | 159 | 485 | 1079290€ | 6788€ |
2021-06-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 830000€ | 2470€ |
2022-02-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 1150000€ | 3423€ |
2023-06-26 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 2500000€ | 7440€ |
2020-11-20 | 164 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 102 | 18 | 563850€ | 5528€ |
2019-10-24 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 565000€ | 4708€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CAMILLE RENOUIL | 6 | 120 | 254 | 606000€ | 5050€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU JOUGUET | 3 | 55 | 205 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-13 | 37 | RUE BUSCAILLET | 4 | 84 | 336 | 440000€ | 5238€ |
2021-07-07 | 23 | RUE BUSCAILLET | 4 | 85 | 596 | 540000€ | 6353€ |